レオパレスの融資実態、一斉調査へ 金融庁、施工不良問題巡り

毎日新聞 2019年2月16日 07時58分

賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京都中野区)の物件で施工不良が見つかった問題で、金融庁は物件所有者(オーナー)向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、各金融機関を一斉調査する方針を固めた。レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。融資の審査が適切だったかどうかも調べる

レオパレスの物件を巡っては、設計図と異なる天井部分の工事を行い、耐火性能が不足するなどの施工不良が、33都府県の1324棟で今月、新たに発覚。改修のため、入居者計1万4443人に転居を促す事態になっている。これらの物件を含め、全3万9085棟の調査を実施中だ。1月28日現在、調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている。補修工事が終わるまで入居者を募集しないため、今後、空室率が急増する見通しだ。

レオパレスは、オーナーから賃貸アパートの建築を受注し、完成後に一括で借り上げて転貸する「サブリース」を展開している。オーナーに対しては、空室でも一定の家賃収入を保証しており、毎月支払う家賃の総額は約250億円に上るという。

金融庁は、入居者の住み替え費用の全額負担や、補修工事費の計上に加え、信用の失墜で経営がさらに悪化する恐れがあると判断。同社と取引するオーナー数や物件数が多いことから、国交省の協力を得ながら、金融機関を通じて返済への影響を早期に見極めることにした。

※ガイアの夜明けが発端なんですよね…
レオパレス07

出展:

「融資の審査が適切かどうか」とかまだやってなかったんですねぇ
そのへんは解決してるのかと思ってました…
『かぼちゃの馬車』みたいなの出てきたら、と思うと…

2: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:40:37.18 ID:7h8cMWhb0
あ、金融庁が動くんだw
あーあw

6: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:45:44.01 ID:3V+9OjL60
不動産トラブルが出始めると、相場は終わりだよw
アベノミクス… しゅ~~りょお~~~~~~!

9: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:48:13.86 ID:2ljQ+sk50
もうやめて!レオパレスの残高は0よ!

11: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:48:26.78 ID:5HCN5PD/0
金融庁本気出したか
レオパレス倒産すんじゃね?

17: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:50:00.85 ID:GCVdGCAq0
>>11
倒産させたほうがいい
記者会見の社長以下経営陣のアホ面 まじひどい

13: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:48:50.15 ID:+CpoEH8H0
リーマンブラザーズの住宅向けサブプライムローンをほうふつとさせる

16: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:49:07.28 ID:8vA1XuGw0
前から問題が指摘されてたのに
何でここまでなってから動くんだ

20: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:50:48.85 ID:45xfrVZS0
カボチャみたいになるの?

29: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:54:38.24 ID:GPQ/i1AZ0
カボチャ、レオパレスで次はどこ?

332: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 17:52:14.37 ID:+ntayRSq0
>>29
大東建託と東建コーポレーションに1ペリカw


32: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 15:55:42.84 ID:i3nXCZWj0
今は入居率が85%くらいで
レオパレスがどの程度の空き室率まで耐えられるのかしらないけど
耐えられなくなったらこの全3万9085棟が全部共倒れになるんだろうから
影響はすごいだろうな

57: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:04:48.01 ID:fKPM9B1a0
金融庁と聞くと、もうこの人しか想像できないw
半沢以上にキッチリとレオパレス経営陣を追い込んで欲しい。
no title

60: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:05:30.85 ID:zUI8bYje0
第二のカボチャ事件になるって事なんかなー

61: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:06:04.44 ID:mq7B9Zhi0
土地が担保に入ってるから命まで取られることはないだろ

69: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:08:54.83 ID:AwePPtBH0
悪材料出尽くしで株買った人、月曜日どうなるんだろうな

71: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:09:17.44 ID:TkKZufon0
レオパオーナー「金融庁は動け」
金融庁「オッwwケーwww」
レオパオーナー「ちょっ違う」

82: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:11:14.80 ID:FPWahHaY0
正直、借金してレオパレスの建物を建てるやつって
借金して株買うヤツとなんら変わらん
 
株もマンションも余剰資金でやれ

86: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:12:53.01 ID:pEC0Fzju0
>>82

不動産投資はほぼ借金だぞ。しらんのか?

133: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:28:19.56 ID:VvqpdzpY0
ああ、これは関係者誰一人として幸せになれないやつね。

186: 名無しさん@1周年 2019/02/16(土) 16:42:54.77 ID:Wn2ifwWz0
レオパレスも、大東建託も、東建も、かぼちゃの馬車も、似たようなもんだろ

レオパレスオーナーは金融庁に「レオパレス助けろ!」と動いてたのにねぇ
融資調査どうなるか、外野としては少し楽しみではありますね
株価は出尽くしなのか、どうなるのか…
月曜日になってみないとわかりませんね

・レオパレス21 (8848)
レオパレス08

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